您的位置: 首頁 >國內 > 正文

城中村房源將納入政府租賃平臺

2019-07-06 08:55:05來源:深圳晚報

(記者 李秀瑜)深圳租房新政征求意見稿發布后引發熱議。租金指導價如何制定,何時實施?城中村房源是否納入政府租賃平臺?對于市民普遍關注的問題,記者采訪了市房地產和城市建設發展研究中心負責人王鋒。據透露,作為我市租賃市場的重要組成部分,城中村房源將納入政府租賃平臺,實行規范化管理。

7月4日深圳發布的《關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見(征求意見稿)》提出,深圳擬建立住房租賃指導價格發布制度。那么,租賃指導價格何時實施?王鋒表示,《意見》建立住房租賃指導價格發布制度,提高租金透明度,其核心是真實反映市場租金水平,發揮指導價格“引導租賃當事人合理約定租金”的作用,切實保障民生。

住房租賃部門曾發布的指導租金已不適應當前住房租賃市場發展的需要。目前,市住建局正牽頭研究建立全市房屋租賃價格評估系統,在基于市場調研的基礎上,采取科學合理的評估方法,編制并發布新的房屋租賃指導價,盡可能真實反映不同片區、小區甚至樓棟、單套的市場租金水平,并將作為相關當事人享受住房租賃優惠政策的重要依據之一。

王鋒表示,指導價格發布后將給予一段時間的緩沖期,之后個人和企業不上平臺或者價格高于指導價格的,將不能享受稅收優惠政策。緩沖期的具體時間視《意見》反饋情況及《意見》正式出臺時間而定。

住房租賃合同網簽備案如何辦理?王鋒介紹,合同網簽和備案是兩個事項。按照現行法規規定,住房租賃合同簽訂后應到轄區租賃部門進行登記備案。實行合同網簽,可以減少群眾跑腿,住建部和省住建廳一直大力推行房屋租賃合同網簽備案制度。

深圳已建立政府租賃監管服務平臺,其中的交易模塊已具備了合同網簽備案功能,在平臺上成交的房源可同時完成合同備案。對于線下完成交易簽約的合同,到房屋所在街道租賃部門辦理合同登記備案后,即認為是上了平臺。下一步,該平臺將拓展功能,逐步將中介機構成交的合同信息、住房租賃企業成交的合同信息納入平臺。

城中村租賃住房是租賃市場的供應主體,城中村房源是否納入政府租賃平臺?王鋒回應說,城中村住房租賃合同登記備案尚缺乏明確的法律依據,我市部分行政區在此方面做了一些積極探索。城中村是我市租賃市場的重要組成部分,下一步,我市擬完善有關政策法規,對于城中村房屋符合相關要求的,開展租賃合同信息采集,并將其納入政府租賃平臺。

相關閱讀

  • 國內
  • 社會
  • 財經
  • 娛樂
  • 文學
  • 粵港澳
  • 大都市
推薦閱讀
香港赛马会论坛一肖